ERSTBEZUG - 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IM LUISENPARK IN M ITTE - AUCH ALS ANLAGEIMMOBILIE GEEIGNET

Ref.: RPC1041

539.000€

Kaufpreis:

5,80% inkl. 16%MwSt.

Provision:

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,80% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformationen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektart

Apartment

Adresse

Stallschreiberstrasse 16-19, 10179 Berlin

ZENTRALE LAGE NAHE GENDARMEN-MARKT UND FRIEDRICH-STRASSE

2 ZIMMER,

GROSSZÜGIGER GRUNDRISS

SEPPERATE KÜCHE,

HAUPTBAD,

HWR,

CONCIERGE,

DHL PAKETSTATION,

LIFT

Wohnfläche ca.:

66qm

Anzahl Zimmer:

2

Baujahr:

2020

Zustand:

Gepflegt

Schlafzimmer:

1

Parken:

Tiefgarage (nicht enthalten)

Bäder:

1

Stellplatzanzahl:

-

Etage/Anzahl Etagen:

1 / 6

Wohngeld ca.:

300€/Monat

Lift:

JA

Objektbeschreibung

Die bezugsfertige, ca. 66qm große 2-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zur Stallschreiberstrasse ausgerichteten Neubaus im Wohnquartier Luisenpark. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Mittels einer raumhohen Doppelflügeltür lässt sich die angrenzende Küche mit Frühstücksbereich und ebenfalls direktem Zugang zum Balkon abgrenzen. Alle Zimmer wie auch das Bad und ein Hauswirtschaftsraum gehen vom großen Flur ab. Das Bad mit bodentiefer, großer Dusche befindet ich unmittelbar neben dem ebenso großzügigen Schlafzimmer. 
Die Wohnung ist bequem mit einem Lift zu erreichen. Ein Concierge und eine DHL Paketstation, zentral in der Mitte des Wohnquartiers gelegen, bieten weiteren Service für alle Bewohner des Luisenparks. Wohnen in der Großstadt wie man es mag.

Lage

In zentraler Lage an der Schnittstelle von Berlin-Mitte und Kreuzberg, nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Genarmenmarkt entfernt, wurde in den letzten Jahren das Wohnquartier Luisenpark errichtet und mittlerweile seinen Bewohnern übergeben. Der Luisenpark begrüßt Sie mit einem autofreien Innenhof samt Spielplätzen und einer quartierseigenen Kita. 
Zentraler kann man nicht wohnen, sind es doch nur wenige Minuten zu Berlins angesagtesten Galerien und Museen. Mit der U-Bahn lässt sich die Stadt erkunden oder der Arbeitsweg kurzhalten. Die U-Bahnhöfe Märkisches Museum / Spittelmakt (U2) oder der U-Bahnhof Moritzplatz (U8) sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die in wenigen hundert Metern verkaufende Leipziger Strasse, eine der Hauptmagistralen Berlins, erreicht man mit dem Auto in kürzester Zeit jeden Punkt in Berlin. 
Der Hauptbahnhof oder der Bahnhof Ostkreuz sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen und somit ist man bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr an den Hauptstadtflughafen BER angeschlossen. 
Ob Friedrichstrasse, Unter den Linden in Mitte oder die belebte wie beliebte Oranienstrasse in Kreuzberg - Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sind bequem in unmittelbarer Nähe zu finden.

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

64 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

B

Energieausweisdatum:

13.05.2020

Energieausweis gültig bis:

12.05.2030

Energieausweis liegt vor:

JA

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Bei einer Mehrwertsteuer von 16% beträgt die Provisionshöhe 5,80%. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformationen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

BE IN TOUCH
+49 (0)172 79 99 170
info@rabitzpropertyconsulting.com
  • Facebook
  • Twitter
  • Pinterest
  • Instagram

RABITZ PROPERTY CONSULTING

Peter Rabitz

Universitätsstraße 2-3A, 10117 Berlin

IMPRESSUM

© 2019 by RABITZ PROPERTY CONSULTING, Peter Rabitz

yourberlinagent.png