MÖBLIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG AM VIKTORIAPARK IN KREUZBERG

Ref.: PR1004

330.000€

Kaufpreis:

7,14% inkl. 19%MwSt.

Provision:

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformationen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektart

Apartment

Adresse

Katzbachstrasse 17, 10965 Berlin

BERGMANNKIEZ DIREKT AM VIKTORIAPARK

MÖBLIERT UND VOLL AUSGE-STATTET

GUTES POTENTIAL FÜR MÖBLIERTE VERMIETUNG

PERFEKTE STADTWOHNUNG

MIT VOLLWERTIGEM SCHLAFZIMMER

EXPOSÈ ANFORDERN

Wohnfläche

ca. 52qm

Anzahl Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Bäder

1

Etage/Anzahl Etagen

1/ 5

Lift

-

Baujahr

um 1915

Zustand

Normal

Parken

Strasse

Stellplatzanzahl

-

Wohngeld

ca. 180€/Monat

Objektbeschreibung

Möblierte 2-Zimmer Studiowohnung mit ca. 53qm Wohnfläche sowie kleinem Balkon zum ruhigen Innenhof hin gelegen. Einbauküche in einem zum Wohnraum hin offenen, jedoch separaten Raum. Ideal für Neu-Berliner, Studenten und Singles. Der Bergmannkiez in Kreuzberg beginnt unmittelbar vor der Haustür. Berlin at its best. 
Die Wohnung wurde bis Ende 2019 vermietet und erwirtschaftete eine Rendite von ca. 4,8%.

Lage

Der Viktoriapark im Bergmannkiez ist eine der besten Wohnadressen in Kreuzberg und unweit von Mitte gelegen. Zum nahen Potsdamer Platz und dem Gleisdreieckpark sind es nur wenige Minuten. Die U-Bahn Station der U6 „Platz an der Luftbrücke“ ist ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die nahe gelegene Autobahn A100 mit der Anschlussstelle Tempelhof befindet sich ca. 5min mit dem Auto entfernt und bietet dadurch einen guten Anschluss an die Flughäfen Tegel und BER in Schönefeld.

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

136 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweisdatum:

23.02.2018

Energieausweis gültig bis:

23.02.2028

Energieausweis liegt vor:

vorhanden

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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