RENOVIERTE 4-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IM BERGMANN KIEZ

Ref.: RPC1028

745.000€

Kaufpreis:

4,64% inkl. 16%MwSt.

Provision:

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,64% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformationen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektart

Apartment

Adresse

Berlin-Kreuzberg

TOLLE LAGE NUR WENIGE METER VOM VIKTORIAPARK ENTFERNT

3 SCHLAFZIMMER, 

1 MODERNES BAD,

1 GÄSTE-WC,

EINBAUKÜCHE,

BALKON

UMFANGREICH SANIERT UND MODERNISIERT IN 2018

BELIEBTE NACHBARSCHAFT IM BERGMANN KIEZ

Wohnfläche ca.:

112qm

Anzahl Zimmer:

4

Baujahr/Renovierung:

ca. 1900/2018

Zustand:

Gepflegt/Modernisiert

Schlafzimmer:

3

Parken:

-

Bäder:

1+Gäste-WC

Stellplatzanzahl:

-

Etage/Anzahl Etagen:

3 / 5

Wohngeld ca.:

280€/Monat

Lift:

NEIN

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum grünen Viktoriapark in Berlin Kreuzberg, befindet sich die 4-Zimmer Altbauwohnung in der dritten Etage eines Stuckaltbaus aus der Gründerzeit mit noch diversen erhaltenen Stilelementen die dem Haus seinen Charme verleihen. Die wunderschönen Stuckelemente finden sich auch in der 2018 komplett sanierten, ca. 112qm großen Altbauwohnung wieder. Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, bietet die Wohnung einen entspannten und stilvollen Rahmen und beeindruckt mit vielen liebevoll umgesetzten Elementen sowie einer Deckenhöhe von ca. 3,50 Meter. Die überarbeiteten Dielenböden, zusammen mit den wundervoll arrangierten Fliesenböden in Bädern und Küche unterstreichen den Charme der Wohnung. Ein besonderer Blickfang ist der historische Kachelofen der gerade in den kühleren Jahreszeiten für wohlige Atmosphäre sorgt. 
Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich und der Wohnbereich mit Zugang zu einem nach Süd/Ost ausgerichteten Balkon stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein Tageslicht Bad mit Wanne und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Vom Balkon genießt man den Blick in die grüne Seitenstrasse und entspannt bei bester Besonnung. 

Ausstattung: 
- Wohnung wurde in 2018 komplett saniert 
- ca. 3,50m Deckenhöhe mit Stuckornamenten 
- Einbauküche 
- Dielen und Fliesenböden 
- Bad mit Tageslicht und Wanne, Gäste-WC 
- Balkon in Süd/Ost Ausrichtung 
- historischer Kachelofen 
- Holzkastendoppelfenster und doppelt verglaste Kunststofffenster 
- Fahrradabstellplätze im Keller

Lage

Der Viktoriapark im Bergmannkiez gilt als eine der besten Wohnadressen in Kreuzberg und ist unweit von Mitte gelegen. Zum nahen Potsdamer Platz und dem Gleisdreieckpark sind es nur wenige Minuten. Der Altbau aus der Jahrhundertwende liegt am Rande des begehrten Fliegerviertels, direkt an der Grenze zwischen Kreuzberg und Tempelhof. 
Die U-Bahn Station der U6 „Platz an der Luftbrücke“ ist ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die nahe gelegene Autobahn A100 mit der Anschlussstelle Tempelhof befindet sich ca. 5min mit dem Auto entfernt und bietet dadurch einen guten Anschluss an die Flughäfen Tegel und BER in Schönefeld.

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

wird nachgereicht

Energieeffizienzklasse:

wird nachgereicht

Energieausweisdatum:

wird nachgereicht

Energieausweis gültig bis:

wird nachgereicht

Energieausweis liegt vor:

wird nachgereicht

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,64% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformationen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

BE IN TOUCH
+49 (0)172 79 99 170
info@rabitzpropertyconsulting.com
  • Facebook
  • Twitter
  • Pinterest
  • Instagram

RABITZ PROPERTY CONSULTING

Peter Rabitz

Universitätsstraße 2-3A, 10117 Berlin

IMPRESSUM

© 2019 by RABITZ PROPERTY CONSULTING, Peter Rabitz

yourberlinagent.png