2-ZIMMER DACHGESCHOSS CITY PIED-A-TERRÈ NAHE KU'DAMM

Ref.: RPC1007

998.000€

Kaufpreis:

7,14% inkl. 19%MwSt.

Provision:

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformationen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektart

Apartment

Adresse

Meineckestrasse 13, 10117 Berlin

PERFEKTE STADTWOHNUNG NAHE KU'DAMM UND FASANENPLATZ

RENOVIERT UND SOFORT EINZUGSBEREIT

GROSSER WOHNRAUM MMIT OFFENER KÜCHE UND SONNENTERRASSE

RUHIGE LAGE IM HINTERHAUS

MIT LIFT UND SÜD/WEST AUSRICHTUNG

EXPOSÈ ANFORDERN

Wohnfläche

ca. 109qm

Anzahl Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Bäder

1 + Gäste-WC

Etage/Anzahl Etagen

5 / 5

Lift

JA

Baujahr

1903/2007

Zustand

Normal

Parken

-

Stellplatzanzahl

-

Wohngeld

ca. 380€/Monat

Objektbeschreibung

Im 5. Obergeschoss eines reich mit Stuck verzierten Gründerzeitbaus aus dem Jahre 1903, befindet sich im Gartenhaus ein ca. 109qm großes Pied-a-Terre mit Blick in den grünen Innenhof sowie über dieDächer Westberlins. Der moderne, offene Grundriss besticht durch viel Individualität. Der großzügige Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von weit über 3m und einer modernen, offenen Küche mit Theke beeindruckt mit einer guten Süd/Süd-West Ausrichtung. Bei jedem Wetter kann man auf der Loggia die Sonne genießen oder den Tag genussvoll bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Über einen langen Flur, vorbei am Hauptbad mit Dusche und Wanne, gelangt man in das Schlafzimmer. Dieses ist ruhig zum Innenhof hin ausgerichtet und verfügt über einen separaten Zugang/Eingang. Ein Gäste-WC befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung. Diverse runde Skylight Fenster mit einer Neonlicht Installation bieten nicht nur weitere Tageslichtbeleuchtung, sondern auch am Abend ein einzigartiges Flair und einen Hauch von Kunstinstallation.

Lage

Im Herzen von Berlin Charlottenburg, in einer der beliebtesten Ku’damm Seitenstraßen befindet sich diese moderne Dachgeschosswohnung. Südlich des Ku´damms und unweit des KaDeWe sowie in direkter Nachbarschaft zum Fasanenplatz, liegt der prächtige Altbau mit einem repräsentativen Eingangsportal und einem Innenhof mit Pariser Flair. 
Das Haus der Berliner Festspiele und die Universität der Künste Berlin sind nur wenige Schritte entfernt. Die von Gründerzeithäusern dominierte Nachbarschaft begeistert durch die vielen Restaurants, Bars, Cafés und Boutiquen. Die nahe gelegenen Haltestellen Kurfürstendamm und Spichernstrasse ermöglichen die Nutzung der U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U9. Abwechslung im städtischen Treiben bieten der Zoologische Garten Berlin, der sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet.

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

wird nachgereicht

Energieeffizienzklasse:

wird nachgereicht

Energieausweisdatum:

wird nachgereicht

Energieausweis gültig bis:

wird nachgereicht

Energieausweis liegt vor:

wird nachgereicht

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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