Penthouse Berlin Kreuzberg Bergmann Kiez
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EINZIGARTIGES GALERIE PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE IM VIKTORIA-QUARTIER

Ref.: RPC1071

2.895.000€

Kaufpreis:

2,38% inkl. 19% MwSt.

Provision:

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformationen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektart

Penthouse

Adresse

Auf Anfrage, Berlin

PENTHOUSE AUF
2 EBENEN,
FREIER BLICK, 
5M HOHE DECKEN

4 ZIMMER,
GROSSZÜGIGER GRUNDRISS,
GROSSE FENSTER

GROSSE TERRASSEN,
GALERIE,
KAMIN,
KLIMAANLAGE,
DESIGN BAD

OFFEN & LICHT-DURCHFLUTET,
GIRA SYSTEM,
ALARMANLAGE,
MODERNE KÜCHE

Wohnfläche ca.:

258qm

Baujahr:

1888/2014

Zustand:

sehr gepflegt

Wohnnutzfläche ca.:

290qm

Anzahl Zimmer:

4

Parken:

Tiefgarage

Schlafzimmer:

2+1

Stellplatzanzahl:

2 (Mietvertrag kann übernommen werden)

Bäder:

2 + Gäste-WC

Wohngeld ca.:

300€/Monat

Etage/Anzahl Etagen:

6. / 6

Lift:

JA

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen im Szene- und Trendviertel Kreuzberg. Die außergewöhnliche Maisonette Galerie Penthouse Wohnung besticht durch einen einzigartigen Grundriss mit interessanten Blickachsen und Winkeln. Das großzügige Raumgefühl der sich über zwei Ebenen erstreckenden, ca. 256qm großen Penthouse-Wohnung wird durch eine Galerie noch verstärkt. Über einen Außenfahrstuhl im Innenhof des wundervollen Prunk-Altbaus aus dem Jahre 1888 erreicht man bequem die im Jahr 2014 fertiggestellte Wohnung im Dachgeschoss.

Für mehr Informationen erfragen Sie bitte ein Exposé

Lage

Angrenzend an den Bergmann Kiez und das Viktoria-Quartier und in unmittelbare Nachbarschaft des Park am Gleisdreieck mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie nur wenige Gehminuten vom Viktoriapark entfernt, befindet sich die Penthouse Wohnung in einem wunderschönen Altbau, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße mit breitem Grünzug in der Mitte. 

Das kulinarische Epizentrum der Bergmannstrasse mit Restaurants und Cafes sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE oder Edeka Markt sind fußläufig zu erreichen. Ebenso die U-Bahnstationen Möckernbrücke und Yorkstrasse.

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

wird nachgereicht kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

wird nachgereicht

Energieausweisdatum:

wird nachgereicht

Energieausweis gültig bis:

wird nachgereicht

Energieausweis liegt vor:

wird nachgereicht

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 

 

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie dies uns unmittelbar mitzuteilen. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rabitz Property Consulting.