ALTBAUWOHNUNG IN BESTER MITTE-LAGE IM SCHEUNENVIERTEL

Ref.: RPC1017

1.265.000€

Kaufpreis:

7,14% inkl. 19%MwSt.

Provision:

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformationen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektart

Apartment

Adresse

AUF ANFRAGE

PERFEKTE LAGE

IM SCHEUNEN-VIERTEL,

NAH AN CAFE'S, BAR'S, RESTAURANT'S

FUSSBODEN-HEIZUNG,

LIFT,

MODERNE BÄDER

2 SCHLAFZIMMER, 2 BÄDER, BEGEHBARE ANKLEIDE,

2 BALKONE

HISTORISCHER ALTBAU, KERNSANIERT IN 2008

EXPOSÈ ANFORDERN

Wohnfläche ca.:

ca.137qm

Anzahl Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Bäder:

2

Etage/Anzahl Etagen:

3.OG / 5

Lift:

JA

Baujahr:

um 18190

Zustand:

Normal

Parken:

Strasse

Stellplatzanzahl:

-

Wohngeld:

ca. 420€/Monat

Objektbeschreibung

Mitten im Scheunenviertel von Berlin-Mitte, direkt am Koppenplatz gelegen, befindet sich die ca. 137qm große Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahr 1890, der Bestandteil des denkmalgeschützten Ensembles am Koppenplatz ist. 
Mit einem Lift geht es bequem in die 3. Etage, auf der sich nur zwei Wohnungen befinden. 
Durch eine originale sowie aufgearbeitete, historische Wohnungseingangstür gelangt man in die Wohnung. Ein Flur führt in den zentralen Küchen-/Essbereich, ähnlich einem Berliner Zimmer. Das große Wohnzimmer sowie ein zweites Schlafzimmer und Bad gehen ebenfalls vom Flur ab. An die Küche angrenzend mit Zugang zum Balkon, bietet ein zusätzlicher Raum Platz für einen Esstisch. Im Anschluss an diesen Bereich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem großen Bad. 
In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Parkettfußboden mit Fußbodenheizung verlegt. Es besteht eine Kaminanschlussmöglichkeit. Beide Bäder sind modern und hochwertig ausgestattet. Sämtliche Versorgungsleitungen wie auch die gesamte Elektrik wurden neu verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um Holz-Isolierglasfenster der Schallschutzklasse 3, die nach der historischen Fensterteilung mit Sprossung nach historischem Vorbild eingebaut wurden. Die Gemeinschaftsflächen wie Treppenhäuser und Flure wurden ebenfalls aufgearbeitet und saniert. 
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet für Eigennutzer beste Bedingungen, in einem der nachgefragtesten Kieze Berlins zu wohnen. Mitten drin und am Puls der Zeit.

Lage

Der als Scheunenviertel bekannte Bereich zwischen Spree und Torstraße gehört zu den beliebtesten Bezirken in Berlin. Touristen wie Einheimische lieben die vielen kleinen Gassen und Straßen, gesäumt von historischen und liebevoll sanierten Altbauten. Unzählige kleine und vor allem Eigentümer geführte Shops, Cafes, Bars und Restaurants stehen für den Facettenreichtum Berlins. 
Tram, Bus, S- und U-Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe (U8 in 5 Minuten, U6 in 11 Minuten zu erreichen), bieten einen perfekten Zugang zu Berlins Nahverkehr. Die am Koppenplatz entlang führende Linienstraße ist zudem eine sehr gut ausgebaute Fahrradstrasse.

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

wird nachgereicht

Energieeffizienzklasse:

wird nachgereicht

Energieausweisdatum:

wird nachgereicht

Energieausweis gültig bis:

wird nachgereicht

Energieausweis liegt vor:

wird nachgereicht

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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