NEUBAUWOHNUNG IM SCHEUNENVIERTEL NAHE HACKESCHER MARKT

Ref.: RPC1047

2.600.000€

Kaufpreis:

provisionsfrei

Provision:

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

Linienstrasse 72, 10117 Berlin

ZENTRALE LAGE NAHE HACKESCHER MARKT UND ROSENTHALER PLATZ

6 ZIMMER,

GROSSZÜGIGER GRUNDRISS,

RAUMHOHE FENSTER

TERRASSE,

ELEGANTES INNENTÜR KONZEPT,

3 SCHLAFZIMMER

HOCHWERTIGSTE AUSSTATTUNG,

NATURSTEIN BÄDER

ALARMANLAGE

Wohnfläche ca.:

206qm

Anzahl Zimmer:

6

Baujahr:

2020

Zustand:

neuwertig/luxuriös

Schlafzimmer:

3

Parken:

-

Bäder:

2 + Gäste-WC

Stellplatzanzahl:

-

Etage/Anzahl Etagen:

3.OG

Wohngeld ca.:

wird nachgereicht

Lift:

JA

Objektbeschreibung

Bauhaus trifft europäisches Industriedesign der 1920er Jahre. Innenarchitekt Oliver Jungel setzt auf saubere, klare Linien, hell verputzte Wände und schwarze Profile in Fenstern und Türen. Verwendete, hochwertige Naturmaterialien entsprechen nicht nur den Anforderungen heutiger Käufer sondern schlagen auch eine Brücke zwischen den Stilrichtungen der Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft. Naturstein und Holz, Messing und Marmor - im gesamten Gebäudes lässt sich die Liebe zum Detail ablesen und besticht durch höchste handwerkliche Umsetzung und Qualität. Die exklusive Handschrift von RALF SCHMITZ wird in der gelungenen Kombination von Funktion und Ästhetik auch bei diesem Bauprojekt bis ins Detail sichtbar.

Pure Eleganz erstreckt sich auf ca. 206qm im 3. Obergeschoss über die gesamte Etage. Mit dem Lift geht es bequem und stilsicher direkt bis vor die Wohnungstür. Der kleine Flurbereich gibt nicht nur den Blick auf die Terrasse frei sondern lässt diesen auch durch den offen gehaltenen Wohnbereich schweifen. Große, raumhohe Doppelflügel-Fenster öffnen den Wohnbereich hin zur Terrasse und verbinden innen und außen miteinander. Der Essbereich verbindet Wohnen mit der Küche. Raumhohe Glastüren-Elemente bieten die Möglichkeit die einzelnen Bereiche voneinander nach Bedarf abzutrennen. Angrenzend am Wohnbereich bietet ein Arbeitszimmer mit kleinem Bad die Möglichkeit, auch bei Bedarf Gäste unterbringen zu können. 

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die privaten Schlafzimmer mit 2 Kinderzimmern und dazugehörigem Bad sowie die Hauptschlafzimmer-Suite mit begehbarer Ankleide und großem Master-Bad. Der Innenarchitekt platzierte die freistehende Wanne an einem exponierten Platz, sodass diese den Blick beim Betreten der Master-Suite dominiert und den Anspruch des Gesamtdesigns unterstreicht. Eine gelungene Kombination zwischen klassischer und moderner Architektur. 

Lage

Beliebt bei Touristen wie Einheimischen, gilt das Scheunenviertel zu den attraktivsten Wohnadressen in Berlin. Zwischen Torstraße und Museumsinsel, Alexanderplatz und Hackescher Markt liegt unter anderem der Hype um Berlin begründet. Das pulsierende Leben in Berlin-Mitte wird von diversen kleinen Shops, Galerien, Cafes, Restaurants und Bars bestimmt. Dieses urbane sowie hauptstädtische Wohnumfeld gilt als die Wiege des Hipsters. Das Scheunenviertel ist ein Schmelztiegel aller gesellschaftlichen Schichten und ist nach wie vor besonders bei Neu-Berlinern sehr beliebt, da sich hier am schnellsten in das Lebensgefühl der Stadt eintauchen lässt ohne verzichten zu müssen.
Die Linienstraße steht wie fast keine andere Straße im Viertel für eben dieses, angesagte und nachgefragte Wohnen. In unmittelbarer Nähe zum Rosenthaler Platz gelegen, bietet Linie72 urbanes Wohnen im Herzen der Stadt.

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

wird nachgereicht

Energieausweisdatum:

wird nachgereicht

Energieausweis gültig bis:

wird nachgereicht

Energieausweis liegt vor:

wird nachgereicht

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie dies uns unmittelbar mitzuteilen. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rabitz Property Consulting.

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