MODERNES PENTHOUSE MIT XXL TERRASSE IN BERLIN -MITTE

Ref.: RPC1018

RESERVIERT

Kaufpreis:

7,14% inkl. 19%MwSt.

Provision:

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 10% MwSt.. Bei einer Mehrwertsteuer von 16% beträgt unsere Provision 6,96% des notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformationen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektart

Penthouse

Adresse

Auf Anfrage, 10115 Berlin

PENTHOUSE MIT 118 QM TERRASSEN-FLÄCHE IN SÜDAUSRICHTUNG

3 SCHLAFZIMMER JEWEILS MIT BAD EN-SUITE

CA. 70 QM GROSSER WOHNBEREICH MIT OFFENER KÜCHE

PERFEKTE MITTE LAGE NAHE TORSTRASSE UND FRIEDRICH-STRASSE

EXPOSÈ ANFORDERN

Wohnfläche ca.:

213qm

Anzahl Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Bäder:

3 + 1 Gäste WC

Etage/Anzahl Etagen:

7 / 7

Lift:

JA

Baujahr:

2016

Zustand:

Erstbezug

Parken:

Tiefgarage

Stellplatzanzahl:

1

Wohngeld ca.:

800€/Monat

Objektbeschreibung

Das einzigartige Penthouse befindet sich in der 7. Etage eines in 2016 fertiggestellten Neubaus. Die Großzügigkeit der Wohnung begründet sich durch die Zusammenlegung zweier Einheiten. Ziel war es ein Maximum an Wohnfläche zu schaffen und ein privates Kleinod mit üppigen Terrassenflächen und 3 großen Schlafzimmern, mit jeweils Bad en-Suite. Highlight sind die diversen Terrassen, alle in bester Süd-Ost, Süd oder Süd-West Ausrichtung. Jedes Zimmer bietet den direkten Aus- und Zutritt zu den Terrassen. Vom großen, ca. 70qm Wohnbereich mit offener Küche hat man den direkten Blick auf den Fernsehturm, den man ebenfalls von der dem Hauptschlafzimmer vorgelagerten Terrasse sehen kann. Die zwei weiteren Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung und bieten wie das Hauptschlafzimmer jeweils ein Bad en-Suite. Alle Räume sind von einem zentralen Flur aus zu betreten. Eine Gäste Toilette wie auch ein HWR runden das Angebot ab. 

Mit einem Lift geht es direkt aus dem Erdgeschoss oder der Tiefgarage in die 7. Etage, wo sich nur der Eingang zum Penthouse befindet. 

Lage

Die Chausseestraße ist eine der bekanntesten Straßen Berlins und in der Verlängerung der Friedrichstrasse auch eine der Ausfallstraßen die Berlin-Mitte mit dem Norden der Stadt verbindet. Die Chausseestraße durchlebte in den letzten 10 Jahren viele, die Straße prägende Veränderungen. Diverse Neubauprojekte wurden in den letzten Jahren in der Chausseestraße errichtet. Vorteile der Lage sind nach wie vor die Nähe zur historischen wie auch touristischen Mitte Berlins, wie auch die Lage zum in nur wenigen Minuten zu erreichenden Hauptbahnhof. Der derzeitig noch offene Flughafen Tegel ist in nur 20 Minuten zu erreichen.

Mit den vielen Veränderungen in der Straße und den diversen Hotelneubauten, veränderte sich auch die unmittelbare Umgebung des zum Verkauf stehenden Penthouse. Zahlreiche Restaurants, Cafe’s und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter auch Institutionen wie das kürzlich mit 3 Guide Michelin Sternen ausgezeichnete Restaurant Rutz, nur 400m entfernt. 

Ebenfalls ist es nur ein kurzer Spaziergang zu touristischen Attraktionen wie der Museumsinsel, dem Brandenburger Tor, dem Hackeschen Markt oder dem Fernsehturm. Das Scheunenviertel, in dem sich das Penthouse befindet, ist allseits beliebt und lädt zum Bummeln und Stöbern in unzähligen Galerien und Shops ein. Nur 100m entfernt befinden sich die U-Bahnstationen Schwarzkopfstraße und Naturkundemuseum der Linie U6.

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

66 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

A

Energieausweisdatum:

15.09.2016

Energieausweis gültig bis:

15.09.2026

Energieausweis liegt vor:

vorhanden

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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