Maisonette Duplex Wohnung Berlin Mitte
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NEUBAU DUPLEX ERDGESCHOSS WOHNUNG NAHE HACKESCHER MARKT

Ref.: RPC1046

2.990.000€

Kaufpreis:

2,38% inkl. 19% MwSt.

Provision:

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformationen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektart

Maisonette Erdgeschoss-Wohnung

Adresse

Linienstrasse 72, 10117 Berlin

ZENTRALE LAGE NAHE HACKESCHEN MARKT UND ROSENTHALER PLATZ

5 ZIMMER,

GROSSZÜGIGER GRUNDRISS,

RAUMHOHE FENSTER

EG 3.00M RAUMHÖHE, TERRASSE IM INNENHOF,

GARAGE

HOCHWERTIGSTE AUSSTATTUNG,

NATURSTEIN BÄDER

ALARMANLAGE

Wohnfläche ca.:

223qm

Anzahl Zimmer:

5

Baujahr:

2020

Zustand:

neuwertig/luxuriös

Schlafzimmer:

2

Parken:

Garage

Bäder:

2 + Gäste-WC

Stellplatzanzahl:

1

Etage/Anzahl Etagen:

EG+1.OG / 5

Wohngeld ca.:

wird nachgereicht

Lift:

JA

Objektbeschreibung

Bauhaus trifft europäisches Industriedesign der 1920er Jahre. Innenarchitekt Oliver Jungel setzt auf saubere, klare Linien, hell verputzte Wände und schwarze Profile in Fenstern und Türen. Verwendete, hochwertige Naturmaterialien entsprechen nicht nur den Anforderungen heutiger Käufer sondern schlagen auch eine Brücke zwischen den Stilrichtungen der Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft. Naturstein und Holz, Messing und Marmor - im gesamten Gebäudes lässt sich die Liebe zum Detail ablesen und besticht durch höchste handwerkliche Umsetzung und Qualität. Die exklusive Handschrift von RALF SCHMITZ wird in der gelungenen Kombination von Funktion und Ästhetik auch bei diesem Bauprojekt bis ins Detail sichtbar.

Genau diese Detailtreue wird auch in der Maisonette Erdgeschoss-Wohnung auf deren ca. 223 Quadratmeter sichtbar und begeistert. Der große Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich besticht durch eine Deckenhöhe von 3m. Dieser Eindruck wird durch die raumhohen Glastüren mit ihren schmalen, schwarzen Rahmen noch verstärkt. Ebenfalls raumhoch verglaste Fensterfronten geben den Blick und den Zugang in den kleinen Innenhof mit den beiden Terrassen frei und sorgen für maximale Tageslichtausbeute. Die Raumhöhe und diversen Wandflächen bieten eine tolle Displayfläche für Kunst. Gerade im angesagten Scheunenviertel mit seinen unzähligen Galerien ein Traum für jeden Kunstsammler und/oder Galeristen. Aufgrund der Raumaufteilung und Lage eignet sich die Wohnung auch exzellent als exklusiver Showroom oder Atelier.

Der großzügige Eindruck des Erdgeschosses wiederholt sich auch im 1. Obergeschoss wo sich die privaten Räumlichkeiten befinden. Neben dem Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem tollen Hauptbad gibt es außerdem einen „Multifunktionsraum“. Dieser kann als Familienraum, Atelier oder als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Neben einer begehbaren Ankleide sowie dem angrenzenden Bad mit Dusche kann man auch über einen separaten Eingang im 1. OG die Wohnung betreten. 

Lage

Beliebt bei Touristen wie Einheimischen, gilt das Scheunenviertel zu den attraktivsten Wohnadressen in Berlin. Zwischen Torstraße und Museumsinsel, Alexanderplatz und Hackescher Markt liegt unter anderem der Hype um Berlin begründet. Das pulsierende Leben in Berlin-Mitte wird von diversen kleinen Shops, Galerien, Cafes, Restaurants und Bars bestimmt. Dieses urbane sowie hauptstädtische Wohnumfeld gilt als die Wiege des Hipsters. Das Scheunenviertel ist ein Schmelztiegel aller gesellschaftlichen Schichten und ist nach wie vor besonders bei Neu-Berlinern sehr beliebt, da sich hier am schnellsten in das Lebensgefühl der Stadt eintauchen lässt ohne verzichten zu müssen.
Die Linienstraße steht wie fast keine andere Straße im Viertel für eben dieses, angesagte und nachgefragte Wohnen. In unmittelbarer Nähe zum Rosenthaler Platz gelegen, bietet Linie72 urbanes Wohnen im Herzen der Stadt.

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

wird nachgereicht

Energieausweisdatum:

wird nachgereicht

Energieausweis gültig bis:

wird nachgereicht

Energieausweis liegt vor:

wird nachgereicht

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie dies uns unmittelbar mitzuteilen. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rabitz Property Consulting.