Dachgeschoss Brandenburgische
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NEUBAU DACHGESCHOSS-WOHNUNG NAHE KU'DAMM

Ref.: RPC1026

590.000€

Kaufpreis:

3,57% inkl. 19%MwSt.

Provision:

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformationen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektart

Apartment

Adresse

Berlin-Charlottenburg

TOLLE LAGE NUR WENIGE METER VOM KU'DAMM ENTFERNT

2 SCHLAFZIMMER 

1 MODERNES BAD

LIFT

EINBAUKÜCHE MIT ALLEN GERÄTEN

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG,

3 BALKONE/

TERRASSEN

Wohnfläche ca.:

73qm

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr/Renovierung:

1910/2019

Zustand:

Erstbezug

Schlafzimmer:

2

Parken:

-

Bäder:

1

Stellplatzanzahl:

-

Etage/Anzahl Etagen:

5 / 5

Wohngeld ca.:

250€/Monat

Lift:

JA

Objektbeschreibung

Nahe der berühmten Flanier- und Shopping Meile Ku’damm, bietet das um 1910 errichtete Mehrfamilienhaus elegantes Wohnen in einer der angesehensten und nachgefragtesten Lagen Berlins. Das Gebäudeensemble wurde aufwendig renoviert und eine neue Dachgeschoss-Penthouse-Ebene errichtet. 
Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung umfasst auf ca. 73qm drei gut geschnittene sowie neuwertig ausgestattete Zimmer mit Holzdielen Fußboden, neuem Bad mit Wanne und eine hochwertige Einbauküche im offenen Wohnbereich. 
Die zwei großzügigen Schlafzimmer haben jeweils einen schönen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein weiterer Balkon erstreckt sich straßenseitig am Wohnbereich. Das elegante Bad mit Wanne besticht durch hochwertige Feinsteinzeugfliesen und einem großen Oberlicht für beste Tageslichtbeleuchtung oder den Blick auf den Sternenhimmel beim Baden.

Lage

Im Herzen von Berlin Charlottenburg, nahe des beliebten Ku’damm's, befindet sich diese moderne Dachgeschosswohnung. Südlich des Ku'damms und unweit der diversen Flagship Stores namenhafter Modemarken, liegt der vor kurzem renovierte Altbau mit seinen neu aufgesetzten Dachgeschosswohnungen. 
Die von Gründerzeithäusern dominierte Nachbarschaft begeistert durch die vielen Restaurants, Bars, Cafés und Boutiquen. Die nahe gelegenen Haltestellen Adenauer Platz und Konstanzer Strasse der Linie U7 sind nur wenige Meter zu Fuß entfernt.

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

77kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

wird nachgereicht

Energieausweisdatum:

wird nachgereicht

Energieausweis gültig bis:

wird nachgereicht

Energieausweis liegt vor:

wird nachgereicht

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 

 

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie dies uns unmittelbar mitzuteilen. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rabitz Property Consulting.