Neubauwohnung Berlin Friedrichshain
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Neubauwohnung Berlin Friedrichshain Wohn
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Neubauwohnung Berlin Friedrichshain Wohnbereich mit Blick zu den Schlafzimmern

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3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG

NAHE OSTBAHNHOF MIT BLICK AUF DEN FERNSEHTURM

Ref.: RPC1014

569.000€

Kaufpreis:

3,57% inkl. 19%MwSt.

Provision:

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformationen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektart

Apartment

Adresse

Koppenstrasse 81-86, 10243 Berlin

NEUBAU 3-ZIMMER WOHNUNG IM ERSTBEZUG

GROSSER WOHNRAUM MIT BODENTIEFEN PANORAMA-FENSTERN UND TERRASSE

2 SCHLAFZIMMER UND EIN GROSSES HAUPTBAD

NAHE OSTBAHNHOF UND VIS-A-VIS DEM ZUKÜNFTIGEN ZALANDO HQ

Wohnfläche ca.:

73qm

Anzahl Zimmer:

2

Baujahr:

2019

Zustand:

Erstbezug

Schlafzimmer:

2

Parken:

Strasse

Bäder:

1

Stellplatzanzahl:

-

Etage/Anzahl Etagen:

5 / 6

Wohngeld ca.:

200€/Monat

Lift:

JA

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 3-Zimmer Neubauwohnung mit Panoramablick auf den Fernsehturm. Das in den 1950’er Jahren erbaute Wohnhaus, wurde 2017 aufwendig saniert und umgebaut. Neben dem Einbau von Fahrstühlen und Balkonen wurden auch Dachgeschosswohnungen neu errichtet. Im 5.OG befindet sich die 3-Zimmer Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf eine Terrasse. Der schöne Ausblick schweift über den grünen Innenhofbereich bis hin zum Fernsehturm. Angrenzend zum Wohnbereich und durch einen geräumigen Eingangsbereich abgetrennt, befinden sich die beiden Schlafzimmer wie auch das Badezimmer. 

Lage

Berlin-Friedrichshain ist einer der angesagtesten Bezirke Berlins. Nicht nur Singles und Studenten lieben den vitalen Kiez mit all seinen Restaurants, Bars und Shops, sondern auch Familien, denn aufgrund der zentralen Lage nur wenige Meter vom Ostbahnhof, der Mediaspree und der Mercedes Benz Arena entfernt, sind die Wege ins Büro kurz und auch bestens mit dem Fahrrad zu erreichen. Unzählige neue Büros entstanden und entstehen in unmittelbarer Nähe. Das Up!, im ehemaligen Kaufhofgebäude, ist das derzeit bekannteste und soll nach Fertigstellung Firmen wie Zalando einen neuen Hauptstadtsitz bieten.

Der nur wenige Meter entfernet Ostbahnhof ist einer der zentralen Nahverkehrsknotenpunkte Berlins, mit zahlreichen Anschlussmöglichkeiten für Bus und S-Bahn. Auch überregionale Züge der Deutschen Bahn halten hier. Zum neuen Hauptstadtflughafen sind es mit der Bahn nur ca. 30min. 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im weitläufigen Areal des Ostbahnhofs und sind fußläufig zu erreichen. 

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

wird nachgereicht

Energieeffizienzklasse:

wird nachgereicht

Energieausweisdatum:

wird nachgereicht

Energieausweis gültig bis:

wird nachgereicht

Energieausweis liegt vor:

wird nachgereicht

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 

 

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie dies uns unmittelbar mitzuteilen. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rabitz Property Consulting.