Luisenpark Penthouse Vermietung
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ERSTBEZUG - NEUBAU PENTHOUSE IM LUISENPARK IN BERLIN-MITTE ZUR VERMIETUNG

Ref.: RPC1060

VERMIETET

Kaufpreis:

provisionsfrei

Provision:

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektart

Penthouse

Adresse

Stallschreiberstrasse 17, 10179 Berlin

ZENTRALE LAGE NAHE GENDARMEN-MARKT UND FRIEDRICH-STRASSE

3 ZIMMER,

GROSSZÜGIGER GRUNDRISS,

2 TERRASSEN

VOLLAUSGE-STATTETE EINBAUKÜCHE,

2 BÄDER, WANNE, DUSCHE

CONCIERGE,

DHL PAKETSTATION,

LIFT,

TIEFGARAGEN-STELLPLATZ

Wohnfläche ca.:

131qm

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

2020

Zustand:

Neuwertig

Schlafzimmer:

2

Parken:

Tiefgarage

Bäder:

2

Kalttmiete:

2.490,00€/Monat

Etage/Anzahl Etagen:

6 / 6

Wohngeld ca.:

390€/Monat

Lift:

JA

Objektbeschreibung

LUISENPARK, entworfen von den Berliner Architekturbüros Grüntuch Ernst und Axthelm Rolvien, ist ein neues, qualitativ hochwertiges Wohnprojekt in Berlin-Mitte und durch die anspruchsvolle Quartiersarchitektur über Berlin’s Grenzen hinaus bekannt geworden. Bei aller Modernität nimmt die Architektur deutlichen Bezug auf den Anspruch heutigen Wohnens. Für eine Wohnqualität, die sich jenseits flüchtiger Moden vertieft. 
Das Wohnquartier Luisenpark begrüßt Sie mit einem autofreien Innenhof samt Spielplätzen und einer quartierseigene Kita. Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang dank Aufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse. Die Wohnung ist mit Eichenholz-Fertigparkett mit Fußbodenheizung und niveaugleichen, begehbaren Duschen ausgestattet. Durch die großzügige Verglasung und bodentiefe Fenster erwartet Sie ein helles Ambiente. Die Wohnungen bietet zwei Terrassen mit einem wundervollen Ausblick auf die Umgebung sowie auf den Fernsehturm, sodass man immer daran erinnert wird, im Herzen Berlins zu wohnen. 
Die Eigentumswohnung im 6. OG bietet alles, was man sich von einem modernen Penthouse wünscht: Terrassen, Weitblick, intelligente Raumaufteilung, Komfort und praktische Features – und zwar auf Top-Niveau im zweifachen Sinn. Absolutes Highlight sind die durch bodentiefe Fenster bestens mit Tageslicht durchfluteten Wohnräume und deren vorgelagerten Terrassen. Der großzügige, offene Wohn-/Koch-/Essbereich ist das Herzstück der ca. 131 qm großen 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Die Einbauküche mit Kücheninsel ist voll ausgestattet. 
Der Concierge-Service und eine DHL Paketstation im Luisenpark machen das Wohnen hier noch ein bisschen angenehmer!

- Tiefgaragenstellplatz e-mobility 150€/Monat 
- die Wohnung wird unmöbliert vermietet 
- Bezug nach Vereinbarung

Lage

In zentraler Lage an der Schnittstelle von Berlin-Mitte und Kreuzberg, nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Genarmenmarkt entfernt, wurde in den letzten Jahren das Wohnquartier Luisenpark errichtet und mittlerweile seinen Bewohnern übergeben. Das Wohnquartier LUISENPARK liegt am Luisenstädtischen Kirchpark, wodurch die Bewohner vom Park oder dem liebevoll angelegten Innenhof umgeben sind. Hier finden Sie, was Sie brauchen – ob es die quartierseigene Kindertagesstätte oder die City Grundschule in unmittelbarer Nähe ist. Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der Park sind nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Noch mehr Abwechslung und Lebensqualität hat kein Quartier in Berlin zu bieten. Zentraler kann man nicht wohnen, sind es doch nur wenige Minuten zu Berlins angesagtesten Galerien und Museen. Mit der U-Bahn lässt sich die Stadt erkunden oder der Arbeitsweg kurzhalten. Die U-Bahnhöfe Märkisches Museum / Spittelmakt (U2) oder der U-Bahnhof Moritzplatz (U8) sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die in wenigen hundert Metern verkaufende Leipziger Strasse, eine der Hauptmagistralen Berlins, erreicht man mit dem Auto in kürzester Zeit jeden Punkt in Berlin. 
Der Hauptbahnhof oder der Bahnhof Ostkreuz sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen und somit ist man bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr an den Hauptstadtflughafen BER angeschlossen. 
Ob Friedrichstrasse, Unter den Linden in Mitte oder die belebte wie beliebte Oranienstrasse in Kreuzberg - Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sind bequem in unmittelbarer Nähe zu finden.

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

64 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

B

Energieausweisdatum:

13.05.2020

Energieausweis gültig bis:

12.05.2030

Energieausweis liegt vor:

JA

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 

 

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie dies uns unmittelbar mitzuteilen. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rabitz Property Consulting.