Elegantes Wohnen im Zentrum Berlins mit Concierge

Ref.: RPC1023

1.190.000€

Kaufpreis:

3,57% inkl. 19%MwSt.

Provision:

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformationen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektart

Apartment

Adresse

Gabriele Tergit Promenade, 10963 Berlin

Wohnfläche ca.:

ca.132qm

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

2009

Zustand:

Normal

Schlafzimmer:

2

Parken:

Tiefgarage

Bäder:

2

Stellplatzanzahl:

1SP a 52.000€

Etage/Anzahl Etagen:

2.OG / 8

Wohngeld:

ca. 600€/Monat

Lift:

JA

Objektbeschreibung

Durch die Zusammenarbeit der Architekten Hilmer & Sattler und Albrecht wurde 2010 "The Charleston Berlin Living" entwickelt. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen, das prägnante Entrée, der fein gestaltete Garten mit Brunnen und die elegante Gebäudestruktur mit italienischen Akzenten lassen keine Wünsche für anspruchsvolles Wohnen offen und bieten einen idyllischen Rückzugsort im Herzen der Hauptstadt. 
Der Blick von der Loggia gewährt einen faszinierenden Ausblick zum Potsdamer Platz. Die hochwertige SieMatic-Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Im Schlafzimmer bieten hohe Einbauschränke viel Stauraum. Das moderne Badezimmer en suite ergänzt den privaten Bereich. Gästen steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Die optimale Raumaufteilung lässt Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Modernste Sicherheitsstandards und ein 24-Stunden-Concierge-Service sorgen für Ihre Sicherheit und runden dieses exklusive Angebot ab. 
Vom Haus hat man zudem einen direkten Zugang zum Holmes Place Fitness.

Lage

In direkter Nachbarschaft zum Potsdamer und zum Leipziger Platz bildet diese Toplage sowohl architektonisch als auch infrastrukturell das neue Zentrum Berlins und zählt zu den repräsentativsten Wohnlagen der Stadt. Vom erstklassigen Restaurant über die extravagante Bar bis hin zum gemütlichen Café ist alles fußläufig erreichbar.

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

78,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

A

Energieausweisdatum:

22.03.2010

Energieausweis gültig bis:

19.03.2020

Energieausweis liegt vor:

Ja

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie dies uns unmittelbar mitzuteilen. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rabitz Property Consulting.